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ベランダのメンテナンスについて
こんにちは！！GAISO福岡店の出田です。早いものでもう年末を迎えてしまいました。今年は12月なのに暖かい日が続くなぁ～と思っていたらあっという間に寒くなりましたね。
年末年始かなりばたばたと忙しい日が続くと思いますが、体調管理をしっかりしていきましょう！！
今回はバルコニーのメンテナンスについてお話をしたいと思います。
バルコニーとは色々な使われ方をすると思います。
一番多いのは洗濯物干しスペースとして活用する方が多いですね。観葉植物を置いて観賞用スペースにされる方や最近ではバルコニーでキャンプをされる方もいるとか聞きます。
そんなバルコニーですが、新築当初は使っていても年とともに使われなくなっていく印象です。
ただ、バルコニーも放置しておくと屋根同様雨漏れの原因になることもしばしばありますので定期的なメンテナンスをおススメ致します。
今回はバルコニー防水の種類とメンテナンス方法をまとめてみますので是非ご検討下さい！！
バルコニー主な種類
1、 ウレタン塗膜防水…ウレタンの防水材を重ね塗りして防水層を形成する方法
2、 FRP防水…ポリエステル樹脂の混合液とガラス繊維シート等の補強シートを組み合わせて防水層を形成する方法
3、 シート防水…塩化ビニールや合成ゴムで形成されたシートを貼る方法
4、 金属防水…栄住産業さんが販売されているスカイプロムナードというステンレスや亜鉛メッキ鋼板を使用したバルコニー防水
5、 アスファルト防水…アスファルトとアスファルトルーフィングシートを重ねて敷いて防水層を形成する方法
メンテナンス方法
1、 ウレタン塗膜防水…①防水層に劣化が少ない、またはない場合はトップコートでコーティング 工事目安:5年
②防水層に劣化がある場合はウレタン塗膜防水の再防水、大きく分けて密着工法と通気緩衝工法がある 工事目安:10年前後
2、 FRP防水…①防水層に劣化が少ない、またはない場合はトップコートでコーティング 工事目安:5年
②防水層に劣化がある場合はFRP防水の再防水 工事目安:10年前後
3、 シート防水…①防水層に劣化が少ない、またはない場合はシート防水用トップコートでコーティング 工事目安:10年前後
②防水層に劣化がある場合はシート防水で再防水 工事目安:15～20年
4、 金属防水…①防水層に劣化が少ない、またはない場合はメンテナンス不要 商品により10、30年保証
②防水層に劣化がある場合金属用トップコートでコーティングもしくは素地が劣化している場合は金属防水のやり替え 工事目安:15～30年以上
5、 アスファルト防水…①防水層に劣化が少ない、またはない場合はメンテナンス不要
②防水層に劣化がある場合はアスファルト防水の重ね防水または防水材の張替 工事目安:15～30年
簡単ではありますが以上になります。
